Description de l'offre

Située au cœur d’un village paisible avec commerces de bouche (boulangerie-pâtisserie), à seulement 15 km de Chablis, cette propriété d’exception incarne le charme de l’ancien et la douceur de vivre en Bourgogne.  Cet ensemble immobilier rare, développant de vastes volumes, se prête aussi bien à une demeure de famille qu’à une activité de chambres d’hôtes. La demeure principale de 226,71 m2, est composé au rez-de-chaussée un vaste salon et une salle à manger distincte invitent à la convivialité. Une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains (baignoire) et une buanderie complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied possible. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles d’eau avec WC, un bureau (ou salle de jeux) vient parfaire cet étage, idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison d'amis ou l'espace bien être de 152 m2 indépendante et tournée vers l'extérieur, cette seconde bâtisse offre de multiples possibilités. Une cuisine d’été conviviale, une salle de jeux (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) et un espace détente avec sauna et cave. À l’étage deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et une vaste salle de jeux. La propriété dispose également d’un studio indépendant de 21,58 m2 attenant à un grand garage (avec entrée séparée) et à un atelier. Ces espaces sont parfaits pour accueillir des proches en toute intimité, créer un atelier d'artiste ou envisager un revenu locatif. Entre vignobles et quiétude villageoise, cette propriété incarne la quintessence de l’art de vivre bourguignon. Véritable trait d’union entre l’héritage de la pierre et le confort contemporain, elle offre un cadre de réception exceptionnel et une modularité rare. Que ce soit pour une demeure de famille où les générations se retrouvent, ou pour un projet de réception aux portes de Chablis, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la gastronomie.