Auxerre (89000) Propriété d’Exception Rénovée à Neuf à Auxerre - Design & Prestations Haut de Gamme (Vendue Meublée)
Idéalement située à Auxerre, conjuguant la quiétude d'un espace privé préservé à la proximité immédiate des commerces.
Cette propriété aux volumes rares est proposée à la vente entièrement meublée.
Repensée et rénovée avec des matériaux d'excellence en 2024 par un architecte d'intérieur, elle offre des prestations de très grand standing, sublimées par un mobilier de signature. Une véritable offre "clé en main" alliant l'élégance intemporelle au confort ultra-contemporain au confort d'une maison entièrement domotisée.
Dès l'entrée, la magie opère grâce à une pièce de réception magistrale de plus de 110 m². Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, elle offre une circulation fluide entre un vaste salon aux lignes épurées, une salle à manger chaleureuse, un espace lecture et détente intimiste.
Une sublime cuisine ouverte de plus de 26 m², entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Ce niveau est complété par une belle chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir de plain-pied.
L'étage supérieur, entièrement équipé de volets électriques, est dédié au repos et se compose de 3 chambres aux surfaces généreuses. Une suite parentale d'exception véritable appartement privé comprenant la chambre, un vaste dressing sur-mesure, un bureau, et une luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres lumineuses : elles bénéficient d'une conception ingénieuse avec une grande pièce annexe communicante, idéale pour y aménager une salle de jeux ou un double bureau. Une seconde salle de bain indépendante vient parfaire ce niveau.
Totalement indépendante, une superbe maison d'amis vient compléter cette propriété. Elle comprend un espace bien-être aménagé en salle de sport, deux belles chambres & une salle d'eau.
La maison repose sur un sous-sol total, sain et parfaitement optimisé, comprenant un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une buanderie aménagée, une cave à vin, un atelier et un vaste local de stockage.
À l'arrière, à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysager, prolongé par une vaste terrasse invitant à la détente. À l'avant, une cour d'accueil sécurisée par un portail électrique permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 470 € et 107 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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