Nouveauté
Auxerre (89000)
Auxerre (89000) Demeure de Caractère avec Jardin et Stationnement – Hyper-centre d'Auxerre
Réf : 366
610 000 €
Nous avons le privilège de vous présenter cette authentique maison de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, à deux pas de la rue du Temple.
Véritable écrin préservé, cette bâtisse de 1850 aux volumes généreux a conservé toute la noblesse de ses éléments d'époque : parquets anciens, tomettes authentiques et belles cheminées. Si la toiture et la façade sont en parfait état, l'intérieur offre une magnifique toile de fond à réinventer entièrement pour lui redonner son lustre d'antan.
Au rez-de-chaussée une belle entrée accueillante. un salon chaleureux et une salle à manger de réception baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine indépendante & un wc.
Au 1er étage une superbe suite parentale avec un accès direct à une terrasse privative. Elle bénéficie de sa propre salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et communique avec une seconde chambre de 12,74 m² idéale pour créer un vaste dressing sur mesure, une nurserie ou un bureau. Une troisième chambre disposant de son propre cabinet de toilette avec lavabo privé.
Au 2ème étage trois chambres supplémentaires, une pièce d'appoint à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, rangement...), une salle de bain avec baignoire & un WC séparé.
La propriété repose sur un sous-sol total particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, une chaufferie, un espace atelier et une cave à vin bourguignonne.
À l'abri des regards indiscrets, la cour se prolonge sur un jardin intime composé d'un espace paysager et d'un coin terrasse, véritable havre de paix au cœur de la ville. Côté pratique, la propriété dispose d'un accès double : vous avez la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur ou de profiter de places de parking privatives situées juste devant la maison.
Une adresse de prestige combinant l'hyper-proximité des commerces de la rue du Temple, le charme intemporel de l'ancien et l'avantage inestimable d'un extérieur intime avec stationnement. Un très beau projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité et d'élégance.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
89000
Surface habitable (m²)
238,54 m²
surface terrain
535 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Année de construction
1850
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
610 000 €
Taxe foncière annuelle
3 061 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 380 € et 8 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 380 € et 8 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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