Auxerre (89000) DEMEURE D’EXCEPTION DU XVIIe SIÈCLE – PARC DE 3 HECTARES – 1H30 DE PARIS
C’est un voyage dans le temps que propose cette propriété magistrale édifiée en 1616, véritable joyau architectural parfaitement entretenu. Nichée au cœur d’un parc clos de près de 3 hectares sans aucun vis-à-vis, cette demeure de caractère allie avec une rare élégance l’authenticité du Grand Siècle et le confort technologique contemporain.
Située à seulement 1h30 de Paris (proche sortie d’autoroute), au centre d'un village dynamique comprenant supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, écoles et médecin.
Dès l'entrée, le ton est donné par des prestations haut de gamme : parquets anciens, cheminées monumentales et une hauteur sous plafond remarquable.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de plus de 50 m², d’une salle de billard de 32 m² et d’une salle à manger de 36 m² baignée de lumière. La cuisine dînatoire de plus de 50 m², entièrement équipée, est le cœur battant de la maison, idéale pour les moments de convivialité. Un bureau feutré, une salle de jeux et une buanderie complètent ce niveau.
La propriété dispose d’une capacité d’accueil exceptionnelle au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing, salle de bain et sauna privé. Au premier étage : 6 chambres spacieuses, disposant chacune de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec WC. Au dernier étage : 4 chambres supplémentaires offrant calme et vue dégagée sur le parc.
La surprise se poursuit avec deux magnifiques caves de plus de 80 m² chacune. La première constitue un sanctuaire idéal pour la conservation de vos meilleurs crus. La seconde, sublimée par une somptueuse cheminée, offre un espace de réception hors du commun, parfait pour des dégustations ou des soirées chaleureuses et atypiques.
Le domaine s’étend sur près de 3 hectares arborés, véritable écrin de sérénité. Une partie de la parcelle est encore constructible, offrant une opportunité rare pour un projet d'extension ou d'investissement. Les extérieurs invitent à la détente et au sport :une piscine chauffée, un court de tennis et une magnifique serre ancienne. De nombreuse dépendances comme un atelier, des garages et des boxes pour chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation.
Bien que chargée d'histoire, la maison bénéficie d'équipements modernes de qualité : chauffage au gaz, volets électriques, tout-à-l'égout et un excellent diagnostic énergétique classé en C.
Cette propriété est le lieu idéal pour une grande maison de famille, une résidence secondaire d’exception ou une activité de réception haut de gamme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 150 € et 8 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 150 € et 8 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.