Auxerre (89000)
Nouveauté
Auxerre (89000) À vendre – Propriété d’exception à seulement 5 km d’Auxerre
Réf : 333
595 000 €
Idéalement située dans un village dynamique avec commerces de proximité (boucherie-charcuterie, boulangerie, bar-tabac…), cette propriété construite en 2007 offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes d’Auxerre.
La maison principale de 261,40 m2 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie de plus de 80 m², baignée de soleil grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec salle d’eau, une buanderie & un espace de vie fluide et chaleureux.
À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing & une seconde salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Une seconde maison de 90 m2 totalement indépendante complète la propriété idéale pour des invités ou une activité locative avec sa pièce de vie de 40 m² & ses 2 chambres, chacune avec salle d’eau privative et WC.
Cette propriété dispose de prestations de qualité avec notamment son chauffage au sol, sa piscine & son garage.
Aucun travaux à prévoir.
Environnement calme, à deux pas d’Auxerre, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
89000
Surface habitable (m²)
351,40 m²
surface terrain
1 526 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2007
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
595 000 €
Taxe foncière annuelle
3 651 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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